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SELBST GENUTZTE IMMOBILIEN ZU VERMIETEN BEDARF EINER GUTEN VORBEREITUNG

SIE MÖCHTEN
IHRE IMMOBILIE
VERMIETEN?

Sie sind sich noch nicht sicher, ob Sie Ihre Immobilie veräußern möchten? Es geht für einen Job eine Zeit lang ins Ausland? Oder möchten Sie Ihr Erbe in der Familie belassen? Dann vermieten Sie Ihre Immobilie und überlassen Sie ALL SENSES Immobilienagentur die Abwicklung.

FOKUSSIERTE SUCHE: 5 SCHRITTE ZUR ERFOLGREICHEN VERMIETUNG IHRER IMMOBILIE

Fast nichts ist so begehrt wie Wohnungen und Häuser in Berlin zur Miete. Die Nachfrage ist groß, weshalb aber auch die Durchführung von Besichtigungen und die Sichtung von Bewerbungen eine enorme Herausforderung ist. ALL SENSES übernimmt für Sie den kompletten Prozess der Vor- und Nachbereitung sowie Durchführung. Wir erstellen zielgruppenorientierte Exposés für solvente Mieter, betreuen Interessenten und unterstützen Sie beim Vertragsabschluss. Lernen Sie hier unser Vorgehen kennen.

1. Vorbereitung

  • Gespräch mit dem Wohnungs-/Hauseigentümer
  • Zusammenstellung aller Mietobjektunterlagen (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Abrechnungen, etc.)
  • Einholung fehlender Unterlagen
  • Objektbesichtigung
  • Einpflegen der erhobenen Daten und Unterlagen in eine professionelle Maklersoftware
  • Erstellung aussagekräftiger Grundrisse oder falls vorhanden Optimierung dieser
  • Aufnahme von ansprechenden Objektfotografien
  • Auf Wunsch Erstellung von 360° Rundgängen
Falls es eine Erstvermietung ist:
    • Falls notwendig können hier schon unsere Agenturservices, wie das Entrümplungspaket oder Bau- und Renovierungspaket genutzt werden, um einen besseren Eindruck bei der Besichtigung zu erzeugen
    • Festlegen des Mietpreises durch den Eigentümer anhand unserer Datenauswertgung und Mietpreisermittlung
  • Zielgruppenanalyse
  • Erstellung eines professionellen Exposées

2. Objektvermarktung

  • Abgleich in der Datenbank zwischen Objektdaten und Suchprofilen
  • Versand des erstellten Exposées
  • Anzeigenschaltung in den Onlineportalen Immobilienscount, Immowelt und Immonet
  • Anzeigen in Tages- und Wochenzeitungen (in Absprache)
  • Anzeige auf der Maklerhomepage
  • Nutzung Social Media und Netzwerkkontakte

3. Besichtigungen

  • Professionelles Anfragenhandling
  • Wenn erstellt, Vergabe Logindaten für eine virtuelle Besichtigungstour
  • Aufbereitung möglicher qualifizierter Interessenten
  • Vereinbarung von Besichtigungsterminen und deren Durchführung
  • Erfassung der Besichtigungsnotizen in der Maklersoftware
  • Erstellung eines Besichtigungsreports für den Eigentümer

4. Vermietung

  • Einholung folgender Unterlagen vom potenziellen Mieter:
    • Legitimationsprüfung
    • Selbstauskunft
    • Einholung Einkommensnachweise 
    • Einholung Bonitäts-SCHUFA
    • Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
  • Einholen der Entscheidung des Eigentümers Versand Mietvertragsentwurf und Klärung eventueller Rückfragen
  • Erstellung des Mietvertrages und Termin zur Unterschrift

5. Nachbearbeitung

Szenario 1 – Die Wohnung/ das Haus ist bereits einzugsbereit

  • Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
  • Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

Szenario 2 – Die Wohnung/ das Haus ist noch nicht einzugsbereit

  • Bei Bedarf und auf Wunsch bietet unsere Agentur eine Vielzahl an hilfreichen Serviceleistungen direkt oder durch Vermittlung an, wie beispielsweise:
  • Entrümplungsservice
  • Organisation Bau- und/oder Renovierungsservices 
  • Organisation Umzugslogistik
  • Sprechen Sie uns hier bei Bedarf gern an.
  • Anschließend Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
  • Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung
Vermieten All Senses Immobilienagentur Berlin

GRUNDRISSE UND EXPOSÉES

Vorteile in den Fokus stellen, Highlights gebührend wertschätzen: Wir erstellen Ihnen ansprechende 2D- und 3D-Grundrisse sowie emotionale und aussagekräftige Exposées. 

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ERFOLGSORIENTIERTE SERVICES

Wir lassen Ihre Immobilie im besten Licht erscheinen. Mit Vorher / Nachher Impressionen oder hochwertigen Fotografien schaffen wir schon im Vorfeld Emotionen. 

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UNSERE ON-TOP-LEISTUNGEN

Wir denken an das Vorher und Nachher: ALL SENSES Immobilienagentur verfügt über ein großes Netzwerk an Gewerken und Dienstleistern, die Sie beim Auszug und Umzug unterstützen.

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